买广州番禺亚运城山海湾吗？越住越挤、名字会变的那种......
广州亚运城物业神操作，凌晨安排“蜘蛛人”潜入，吓到业主...
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导读：近日，广州市番禺区亚运城山海湾小区的业主向记者投诉，开发商竟然对小区的空地进行开发，甚至还要将小区的绿地和消防通道用来建房子，这是不是违建呢？之前开发商承诺的容积率，怎么说变就变？（完整视频请点击文末小流量视频）
王先生介绍，他们在2014年于技术官员村签订合同买下一套房子，现在小区改名为山海湾。根据当时的宣传手册，小区的占地面积约为17万平方米，容积率约为0.7。但王先生告诉记者，最近开发商将他们小区的空地进行了重新开发。
山海湾业主 王先生（化名）：就是在小区东北面有一块地E地块，他对E地块的规划，又把我们小区已经建成的部分绿地和消防通道给占用开发高层楼房，整个小区的面积缩小很多，我们小区的绿地和容积率，现在按照开发商的面积来算已经降到1.4了，甚至更高。
王先生介绍，小区东北面的E地块按合同的工规证应该规划为停车场，但现在已经被用于开发新楼盘。
记者在现场发现，E地块已经开始施工并立起围墙，而最让业主无法接受的是，开发商还在地上划了一条红线，将原本业主们日常使用的小区绿地、小区北门以及消防通道都划分到E地块当中。
山海湾业主 王先生（化名）：一个方面我们小区的环行路成了断头路，第二个就是我们小孩业主活动的地方就没有了，第三个我们看一看距离他们话过来之后，我们距离30栋的距离只有10多米，对30栋的影响比较大的，窗外这一条路，靠近山海湾的路基往外都划给利和去做开发，开发一个新的楼盘。
山海湾业主 王先生（化名）：包括下边的消防通道也被划去做楼房了，会所也没有了，对我们小区环境、业主生活、安全造成了很大影响。
容积率升高，小区越来越挤，为什么会这样？记者和业主们一起找到了小区开发商利合地产的相关负责人。
按照08年的土地证的话，那确实技术官员村和E地块的界限是不清，是没有这个界限划分的，09年的时候这两块地的界限已经划分好了，10年之后才卖给业主，简单的说我卖给所有业主的时候，这两块地的界限已经是划分清楚了的。
山海湾的负责人表示，业主合同中附带的工规证是08年亚运城的赛时规划，而山海湾的规划早在09年就已经将E地块划分出去了。既然规划早已定好，那为什么业主购房时却没有被告知？而彼时宣传的占地面积17万以及容积率0.7又是如何得来的呢？
记者vs利合地产法务部负责人
利合地产法务部负责人：我给你宣传的有0.7的容积率吗？
业主：对啊，要不要我把广告拿给你看。
利合地产法务部负责人：您13年买楼的时候，我们没说过我们的容积率是0.7。
业主：如果说了怎么办？
利合地产法务部负责人：如果说了，你去主张你的权利。
广州亚运城简介：广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积2.73平方公里。亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。
项目位置：番禺区石楼镇、石基镇地段 地铁4号线海傍站
交通状况：地铁4号线海傍站；京珠高速与平南高速出入口；中巴车站、莲花山客运站；另外，亚运城可通过二环快速路、华南快速干线、环城高速、新光快速、东部大道、南沙快速干线、京珠高速等高速路，快速连接广州中心城区与南沙港、以及东莞、中山、顺德等珠三角主要二线城市。看楼专车：自9月23日起，亚运城将开通特别参观专线，每天有多个班车直达亚运城。上车点：天河林和西路国贸大厦（地铁林和西站A出口）专线；海珠区中海名都（江湾桥旁）专线。发车时间—工作日：10：00 11：00 13：00 14：00 15：00 16：00 节假日：10：00 10：30 11：00 11：30 13：30 14：00 14：30 15：00 15：30 16：00
轨道交通：4号线
建筑类型：塔楼,高层
物业类别：普通住宅,公寓,建筑综合体
主力户型：二居70-90平米 三居90-130平米四居150-160平米
开发商：广州利合房地产开发有限公司
物业公司：广州利合物业管理有限公司
物业费：2.80元/月/平方米
本文综合自南方财经报道、网络百科，新闻报道素材来源于一线消费者报告。版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除
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